Estimation théorique
Rue de Doumerc,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Doumerc,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 39 | RUE DE DOUMERC | 4 | 114 | 253 | 455000€ | 3991€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE DOUMERC | 3 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DE CESTAS | 4 | 85 | 123 | 370000€ | 4353€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DE DOUMERC | 4 | 84 | 106 | 458500€ | 5458€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DE DOUMERC | 2 | 69 | 107 | 380200€ | 5510€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE CESTAS | 2 | 60 | 129 | 337400€ | 5623€ |
2022-03-31 | 28 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 409 | 490302€ | 6451€ |
2021-12-16 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 97 | 118 | 500000€ | 5155€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 144 | 49 | 865000€ | 6007€ |
2020-08-05 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 212 | 660000€ | 5500€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE DOUMERC | 5 | 90 | 165 | 381000€ | 4233€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU COMMANDANT MARCHAND | 2 | 47 | 86 | 318200€ | 6770€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE DOUMERC | 3 | 90 | 157 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DES PINS | 1 | 26 | 55 | 170000€ | 6538€ |
2019-10-24 | 41 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 50 | 101 | 397500€ | 7950€ |
2021-12-10 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 84 | 127 | 400000€ | 4762€ |
2020-10-05 | 28 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 68 | 91 | 379100€ | 5575€ |
2020-02-21 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 381800€ | 6471€ |
2023-03-27 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 530000€ | 8983€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 165 | 205 | 599000€ | 3630€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE CESTAS | 5 | 121 | 295 | 738000€ | 6099€ |
2020-06-12 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 94 | 88 | 410300€ | 4365€ |
2020-01-15 | 7 | ALL DES PINS | 4 | 81 | 147 | 601000€ | 7420€ |
2021-10-15 | 64 | AV D ARES | 2 | 60 | 546 | 550000€ | 9167€ |
2020-02-04 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 70 | 119 | 262000€ | 3743€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 95 | 213 | 330000€ | 3474€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE CESTAS | 8 | 243 | 432 | 1073830€ | 4419€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 120 | 105 | 409000€ | 3408€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-23 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 500000€ | 6250€ |
2020-08-31 | 23 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 64 | 115 | 340000€ | 5313€ |
2020-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 58 | 107 | 320000€ | 5517€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 121 | 356 | 735000€ | 6074€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE CESTAS | 6 | 208 | 217 | 843000€ | 4053€ |
2022-02-08 | 49 | AV D ARES | 6 | 180 | 143 | 680000€ | 3778€ |
2021-06-17 | 51 | AV D ARES | 4 | 100 | 200 | 700000€ | 7000€ |
2021-02-26 | 18 | RUE FRANCOIS DAUNES | 2 | 63 | 169 | 476000€ | 7556€ |
2023-03-28 | 25 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 61 | 204 | 215000€ | 3525€ |
2021-08-27 | 21 | BD ANTOINE GAUTIER | 4 | 80 | 176 | 358000€ | 4475€ |
2020-08-12 | 19 | BD ANTOINE GAUTIER | 5 | 72 | 138 | 265000€ | 3681€ |
2023-04-03 | 47 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 57 | 131 | 380000€ | 6667€ |
2020-07-28 | 17 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 86 | 182 | 375000€ | 4360€ |
2022-09-22 | 45 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 53 | 123 | 257000€ | 4849€ |
2022-05-09 | 47 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 90 | 136 | 80500€ | 894€ |
2020-10-14 | 32 | RUE FRANCOIS DAUNES | 5 | 79 | 137 | 355000€ | 4494€ |
2023-04-24 | 77 | AV D ARES | 4 | 90 | 272 | 445000€ | 4944€ |
2019-06-07 | 52 | RUE DE CARDOZE | 3 | 75 | 175 | 485000€ | 6467€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 126 | 493500€ | 5483€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 269 | 422000€ | 7153€ |
2020-01-24 | 53 | RUE DE CARDOZE | 4 | 99 | 252 | 825000€ | 8333€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 420000€ | 5250€ |
2023-04-24 | 46 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 120 | 127 | 645000€ | 5375€ |
2020-01-03 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 99 | 476500€ | 5016€ |
2023-05-31 | 141 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 143 | 695000€ | 6683€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 95 | 107 | 325000€ | 3421€ |
2022-09-08 | 20 | RUE ESPIOT | 2 | 44 | 110 | 385500€ | 8761€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 106 | 600000€ | 4615€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 130 | 371000€ | 4947€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE LESCURE | 3 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 106 | 550000€ | 3986€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 91 | 469990€ | 6351€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE LESCURE | 3 | 55 | 73 | 374540€ | 6810€ |
2021-09-01 | 17 | AV D ARES | 4 | 132 | 233 | 536500€ | 4064€ |
2023-06-09 | 34 | RUE ESPIOT | 5 | 152 | 382 | 958000€ | 6303€ |
2023-02-14 | 43 | RUE DE CARDOZE | 6 | 160 | 392 | 993000€ | 6206€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LESCURE | 5 | 190 | 353 | 1137000€ | 5984€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE LESCURE | 2 | 52 | 117 | 288000€ | 5538€ |
2023-01-19 | 40 | RUE DE LESCURE | 4 | 91 | 226 | 577800€ | 6349€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE LESCURE | 4 | 110 | 229 | 556850€ | 5062€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ESPIOT | 0 | 68 | 175 | 480000€ | 7059€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 105 | 330000€ | 5323€ |
2020-09-30 | 17 | RUE ESPIOT | 4 | 114 | 203 | 403000€ | 3535€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LESCURE | 3 | 86 | 136 | 547000€ | 6360€ |
2020-11-30 | 90 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 52 | 0 | 439500€ | 8452€ |
2021-09-10 | 21 | RUE ESPIOT | 5 | 109 | 129 | 520000€ | 4771€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DE CARDOZE | 3 | 99 | 227 | 525000€ | 5303€ |
2019-08-06 | 99 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 104 | 86 | 341300€ | 3282€ |
2022-08-18 | 24 | RUE HANAPPIER | 4 | 90 | 146 | 512300€ | 5692€ |
2021-05-20 | 22 | RUE HANAPPIER | 5 | 170 | 315 | 625000€ | 3676€ |
2021-03-08 | 34 | RUE DE CARDOZE | 4 | 120 | 186 | 638700€ | 5323€ |
2021-12-15 | 64 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 92 | 99 | 263500€ | 2864€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2019-11-15 | 61 | RUE BERRUER | 3 | 59 | 89 | 445000€ | 7542€ |
2019-10-31 | 47 | RUE BERRUER | 3 | 101 | 197 | 497100€ | 4922€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |
2023-01-31 | 40 | RUE ESPIOT | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2022-10-21 | 29 | AV DE LA PRESERVATION | 6 | 170 | 366 | 906735€ | 5334€ |
2022-01-14 | 39 | RUE BERRUER | 5 | 112 | 326 | 1185000€ | 10580€ |
2023-02-24 | 41 | RUE BERRUER | 3 | 66 | 207 | 654400€ | 9915€ |
2022-05-31 | 34 | RUE LEVIEUX | 5 | 120 | 150 | 582000€ | 4850€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LESCURE | 4 | 78 | 111 | 440000€ | 5641€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2019-05-29 | 43 | RUE LEVIEUX | 5 | 104 | 193 | 689600€ | 6631€ |
2020-10-15 | 78 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 140 | 107 | 616780€ | 4406€ |
2022-03-24 | 89 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 70 | 171 | 412000€ | 5886€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DE CARDOZE | 2 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2021-11-17 | 24 | RUE DE CARDOZE | 2 | 36 | 0 | 225000€ | 6250€ |
2020-09-25 | 41 | RUE LEVIEUX | 3 | 74 | 148 | 633600€ | 8562€ |
2020-10-09 | 37 | RUE HANAPPIER | 3 | 59 | 89 | 390000€ | 6610€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DE CARDOZE | 2 | 106 | 266 | 958500€ | 9042€ |
2020-02-18 | 35 | RUE BERRUER | 3 | 81 | 158 | 542000€ | 6691€ |
2021-05-27 | 120 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 51 | 196000€ | 4900€ |
2019-09-05 | 23 | RUE HANAPPIER | 4 | 140 | 111 | 550000€ | 3929€ |
2021-05-28 | 23 | RUE HANAPPIER | 4 | 140 | 111 | 600000€ | 4286€ |
2023-01-30 | 66 | RUE BERRUER | 2 | 55 | 110 | 495000€ | 9000€ |
2022-06-03 | 81 | RUE SOLLE CAUD | 2 | 68 | 195 | 380400€ | 5594€ |
2020-08-31 | 21 | RUE HANAPPIER | 3 | 50 | 109 | 460000€ | 9200€ |
2021-03-18 | 118 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 305 | 422500€ | 5633€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2023-06-27 | 119 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 219 | 523800€ | 9700€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DE CARDOZE | 4 | 133 | 249 | 605800€ | 4555€ |
2020-10-22 | 35 | RUE LEVIEUX | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 10 | BD DU PRESIDENT WILSON | 5 | 115 | 90 | 498000€ | 4330€ |
2022-10-07 | 116 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 186 | 576088€ | 5878€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2019-06-18 | 77 | RUE SOLLE CAUD | 2 | 75 | 212 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-12 | 70 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 137 | 119 | 649750€ | 4743€ |
2023-06-27 | 12 | BD DU PRESIDENT WILSON | 3 | 86 | 81 | 464570€ | 5402€ |
2022-12-06 | 75 | RUE SOLLE CAUD | 5 | 137 | 203 | 661685€ | 4830€ |
2020-03-06 | 49 | AV DE LA PRESERVATION | 6 | 103 | 327 | 455000€ | 4417€ |
2022-03-08 | 73 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 80 | 219 | 472000€ | 5900€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE CARDOZE | 4 | 91 | 103 | 425000€ | 4670€ |
2020-09-24 | 76 | RUE VERTE CAUD | 3 | 60 | 192 | 425000€ | 7083€ |
2019-12-18 | 19 | RUE BERRUER | 5 | 140 | 186 | 430000€ | 3071€ |
2021-08-06 | 66 | RUE SOLLE CAUD | 4 | 95 | 161 | 425000€ | 4474€ |
2020-02-05 | 64 | RUE SOLLE CAUD | 3 | 50 | 156 | 380000€ | 7600€ |
2019-07-11 | 7 | RUE EDOUARD LARROQUE | 3 | 51 | 84 | 447350€ | 8772€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2020-07-02 | 66 | RUE VERTE CAUD | 6 | 149 | 379 | 750000€ | 5034€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2022-09-22 | 127 | AV D ARES | 4 | 82 | 0 | 325450€ | 3969€ |
2020-10-16 | 127 | AV D ARES | 4 | 82 | 0 | 343950€ | 4195€ |
2022-12-05 | 14 | RUE LAGEYRE | 4 | 111 | 358 | 746400€ | 6724€ |
2019-08-12 | 109 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 163 | 414 | 755000€ | 4632€ |
2023-01-11 | 22 | BD DU PRESIDENT WILSON | 7 | 200 | 227 | 931100€ | 4656€ |
2022-05-25 | 121 | RUE BERRUER | 3 | 106 | 131 | 519810€ | 4904€ |
2019-07-30 | 10 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 3 | 58 | 125 | 350850€ | 6049€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2022-02-04 | 17 | RUE LAGEYRE | 4 | 80 | 87 | 525000€ | 6563€ |
2021-11-30 | 12 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 6 | 230 | 312 | 1320000€ | 5739€ |
2020-09-25 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 410000€ | 4020€ |
2021-12-20 | 25 | CITE DU CARDINAL LAVIGERIE | 5 | 102 | 229 | 600000€ | 5882€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE CARDOZE | 3 | 74 | 191 | 380000€ | 5135€ |
2019-12-18 | 48 | RUE BERNARD ADOUR CAUD | 3 | 80 | 191 | 237788€ | 2972€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 200 | 152 | 625000€ | 3125€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE CARDOZE | 5 | 102 | 110 | 420000€ | 4118€ |